In una delle zone più richieste di Santa Flavia, proponiamo in vendita un raffinato attico di nuova costruzione di 139 mq, disposto su due livelli e progettato per offrire comfort, efficienza e qualità abitativa.


Al primo livello, l’ingresso si apre su una luminosa zona living con cucina-soggiorno, un ambiente ampio e moderno perfetto per accogliere momenti di convivialità. Sul lato destro si sviluppa la zona notte, composta da una camera padronale con cabina armadio e bagno privato, due camerette, un secondo bagno e tre balconi che circondano l’abitazione, garantendo luce naturale durante tutto il giorno.


Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova una stanza polifunzionale — ideale come studio, area relax o cucinino — dalla quale si accede al grande terrazzo panoramico, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto in totale privacy.


L’immobile è stato realizzato con tecnologie e materiali di ultima generazione:
• Infissi in PVC ad alte prestazioni termiche e acustiche
• Prospetto a cappotto termico per il massimo isolamento e risparmio energetico
• Riscaldamento autonomo
• Impianto fotovoltaico con batteria d’accumulo, per una gestione efficiente e sostenibile dell’energia


Una soluzione abitativa elegante e contemporanea, pensata per chi desidera una casa moderna, confortevole e sostenibile, in una posizione comoda e ben servita.

ALTRE CARATTERISTICHE

Accesso diretto da strade Accesso disabili Acqua potabile Allaccio metano Aria condizionata autonoma Ascensore Bagno Cancello Elettrico Cisterna Classe Energetica A+ Coibentazione termica Doppi Vetri Fornitura elettrica Impianto elettrico a norma Impianto Satellitare Infissi in PVC Lavanderia Pavimento in gres porcellanato Porta blindata Posteggio privato Posto auto Recinzione Rete Dati Ripostiglio Riscaldamento autonomo Serrande Terrazzo Vetrocamera

EFFICENZA ENERGETICA

Anno di costruzione:	2025
Anno di ristrutturazione:
Clima/riscaldamento:	Riscaldamento Autonomo + Predisposizione Climatizzazione
Efficenza energetica:	A/4 -

Mappa